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小米"房地产"来了?公司高调宣布与房企合作预计交付2000套房源

2019-12-19

小米 房地产 来了?

11月19日的2019年小米开发者大会上,公司高调宣告小米才智地产处理方案,称已与卓尔集团、绿洲集团、年代地产协作,估计本年内交给2000套房源。

尽管创始人雷军屡次表明小米将会集于现有事务不会进军房地产,但从拿地到盖楼,再到与房企协作和此次发布才智地产处理方案,小米现已试水多年。

针对这2000套才智地产房源的具体情况,以及下一步在房地产相关范畴的布局,《每日经济新闻》记者联系了小米公司,但到发稿没有取得有用回应。

拿地!拿地!

事实上,此次与房企协作,小米仅仅供给智能化处理方案,并非传统意义上的房地产。

一向以来,由于雷军采纳的 性价比 战略,简直一切小米产品都被贴上了 贱价 标签,所以在高房价的今日,呼吁小米进军房地产界的声响一向很高。

本年7月10日,湖北仙桃人雷军兴奋地在微博写下 北漂,斗争九年多,总算买房了 ,而且较为骄傲地喊出 小米科技园,8栋楼,34万平米,52亿造价 。

关于这个科技园,还要追溯至2014年3月27日,小米科技与金山软件联合宣告,将在北京市海淀区出资建造科技工业园。

坊间关于小米进军房地产的呼声不断,热切期望 1999 的房源提前问世,雷军也曾表明 假如要做房地产,榜首标语便是要解放一代年轻人,让咱们不要为这种工作操心,要把房价拉下来三分之一乃至二分之一 ,但他仍然一直坚持不进军房地产的态度。

实际却不太相同,小米近几年拿地动作不断。

小米在上市招股书中清晰表明:咱们现时及日后均会不断取得土地运用权,亦会投入资源在有利方位建造工作大楼。

《每日经济新闻》记者得悉,2015年8月,小米斥资12.4亿元拿下广州琶洲A区AH040238、AH040239地块。2017年1月19日,华润官宣以7.49亿元中标代工该项目,终究将建成总修建面积约13.7万平方米的工业园,包括一栋超高层写字楼、一座公寓及裙楼商业。

2018年8月,武汉光谷中心城区域P073地块,被小米以6288万元竞得。而据武汉东湖新技术开发区办理委员会信息发布,地块地点的小米武汉总部大楼11月18日已全面竣工,间隔开工不到1年。

2018年11月5日,小米和华润联手以26.57亿元竞得北京市昌平区沙河镇未来科学城一宗4.7万平方米F2公建混合住所用地,一时言论惊呼 小米正式进军房地产 ,有广告公司制造的海报中直接打出 支撑实体经济,助力工业开展 跨界联合,再启京北 等字眼。但本年5月,小米才智工业基地开工的音讯传出,该地块将包括3栋工作、4栋住所,合计7栋单体,规划总修建面积23.09万平方米,修建高度45~80米,建成后将供给相应的人才公寓。

本年5月,小米又以2亿元将南京建邺区一宗6.2万平方米地块收入囊中,用于建造华东总部。

能够看出,小米近年来在全国多地低沉布局土地资源,悄然变 重 。

小米半年报显现,本年以来,该公司现已在兴修及装饰工作综合楼中出资了14.8亿元,到2019年6月30日持有的工作室及其他不动产账面值为人民币96亿元。

但是这些布局大多是商业用地或许人才公寓项目,小米离真实房地产事务最近的一次或许是2016年,小米和万科被传要在北京海淀永丰地块协作建房。但据《经济观察报》,2017年5月,小米内部现已完成了全员自愿认购挂号,但由于监管等要素,协作建房的事现已放置。

诸葛找房数据研讨中心分析师国仕英对《每日经济新闻》记者表明: 小米此次布局房地产范畴,对房企来说,有利于在地产职业营销竞赛日益剧烈的当下,协助地产商打造对顾客更具吸引力的智能居家环境,提高地产商产品特征。对房地产职业来说,则有利于促进房地产职业与AI+、物联网+等新式运用的交融。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进也表明: 房地产范畴的科技立异是值得必定的,为房子精装饰供给了更多立异或许。

顺为,顺为?

作为我国IT范畴元老级的人物,雷军看着从前的晚辈连续到达人生巅峰,总算悟到了 站在风口上,猪都会飞 的生命奥义,其出资途径取名 顺为 也出自此意。

尽管屡次着重不会进入房地产范畴,但顺为本钱却着真实房地产相关范畴密布布局。

在长租公寓最炽热的年初,顺为也相继顺势布局YOU+、寓见、可遇等长租公寓企业。

但是潮水退去,长租公寓职业现已不如最初那般夸姣。

揭露材料显现,仅2014年3月~2015年3月一年内,寓见公寓就先后取得三轮融资,其间的明星出资方为即顺为。但2018年10月,寓见暴雷。

房地产出售途径方面,顺为也有触及,先后出资爱屋吉屋和房呀途径,但纷繁折戟。

作为从前的独角兽,爱屋吉屋在本年1月现已中止了对外事务并敞开清算程序,烧钱换商场的形式难以为继,其联合创始人邓薇在2月回复媒体时称该公司的整租、二手房事务通过两年的调整现已悉数完毕。

房呀的运营方姑苏房牙信息技术有限公司,启信宝显现现已是刊出状况。

现在在顺为的官方网站上,现已难寻这些企业踪影。

值得注意的是,顺为也在家居范畴有所建树,相继出资了酷家乐和爱空间等互联网家装途径,雷军称之为 尝试用小米形式改造家装商场 。

小米现已将AIoT作为自己的中心机会, 未来5年的专项投入至少有人民币100亿元 ,房地产工业链好像成为了必然选择,但现已增速放缓的房地产职业,是否还能承载雷军年少时胸中便焚烧的 硅谷之火 ?

小米

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