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北京打击捂盘惜售:商品房现房备案3日内须全部开售

2019-12-26

北京:商品房现房出售存案后3日内一次性揭露出售悉数房源

北京12月30日电 记者30日从北京市住建委得悉,该部分日前发布《关于进一步加强商品房现房出售处理有关问题的告诉》,告诉要求,12月30日起,开发企业出售现房前应到地点区房管部分处理现房出售存案,存案后应在3日内一次性揭露出售悉数房源,要严厉执行明码标价、一房一价,出售价格不得高于申报价格。

告诉规则,开发企业在进行商品房现房出售前应到地点区房管部分处理现房出售存案,一起规则开发企业要根据不动产权证或许房子所有权证所载明的房子规模请求现房出售存案,同一证下未请求出售的房子,不得再次请求现房出售存案。开发企业现房出售需求提交一房一价表、开发企业资质证书、不动产权证等6项资料。

根据告诉要求,契合现房出售条件的,区房管部分应在5个工作日内完结存案。一起,明确要求各区房管部分要严厉做好现房出售存案查看,加强出售现场查看,实在标准房地产商场秩序。

北京市房地产法学会副会长、首都经济贸易大学教授赵秀池表明,曾经社会重视的热门、政府监管的要点都在商品房预售。跟着北京市房地产商场的不断发展,近年来现房出售项目越来越多,对商场的影响越来越大。此次方针出台完善了商品房现房出售的处理根据,填补了现房出售处理方针空白,关于标准现房出售、保证买卖各方合法权益、保护商场秩序含义严重。

“曾经房地产调控的要点在于预售商品房,一些开发商经过现房出售的方法躲避调控方针、躲避价格监管。”赵秀池说,经过对申报价格的查看防止企业虚高报价、哄抬房价,经过要求企业“一次性揭露出售悉数房源”,制止企业捂盘惜售。

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